不動産(ふどうさん、英: real estate)は、大陸法系の民事法や国際私法において用いられる概念であり、主に土地やその定着物をいう概念。 物を動産不動産に分けて異なる法律的取扱いが行われてきたのには幾つかの理由がある。第一は歴史的な理由で動産よりも不動産
20キロバイト (2,937 語) - 2023年5月20日 (土) 15:32

(出典 dol.ismcdn.jp)


よくわかんないけどそのうち考えないといけないですかね・・・

1 BFU ★ :2023/12/03(日) 20:34:08.93 ID:ROEsQAJ79
相続登記が、これまでの“任意”から、来年4月からは “義務化”されます。目的は所有者不明の土地問題を解決し、災害復興や街の再開発を支援すること。
法律施行前の相続も対象となることから、市民の間で関心が高まっています。

放置すると罰則も!不動産相続に新たな義務
【住】相続というと「その時」にならないと、意識する機会は少ないかもしれませんが、新たな義務ということは、何か制度が変わるということでしょうか?

【平】そうなんです。来年4月から不動産を相続する際には『相続登記』が義務化されることになったのです。実際に不動産を相続するとなった場合「知らなかった」ではすまされない制度で、市民の皆さんの関心も高まっているようです。

施行前の『相続』も対象に 正当な理由ない場合 過料10万円

来年4月1日以降、“相続が発生”した場合──
不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に、
遺産分割で不動産を取得した相続人も、遺産分割が成立した日から3年以内に『相続登記の申請』をしなければなりません

続きはソースで
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/865846?page=2




10 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:44:01.08 ID:9tnOJ9kD0
>>1
遺産分割が成立しなければいいわけね

うちは兄と仲が悪いので
金も土地も持って行かれそうだから
あえてわざと放置しようと思う

どうせおらは子孫も無く、独り身になったので孤独死だけどな

23 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:57:07.17 ID:kI2/98do0
>>1
その前に、土地の登記簿が無記名でも良いのを直せや

3 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:36:27.05 ID:TRXBWAU+0
世の中にはめんどくさいことに対しては知能指数だだ下がりするオレみたいな人間が多数いるからね

放置されまくりだろうね

4 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:37:37.39 ID:L9ITItwA0
所有者不明の土地は自動的に国の土地にしちゃう法律作ればいい
それを売りに出せば中国人が買う

6 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:39:58.67 ID:S9IfrfQf0
>>4
マジでのしつけて国にあげたいわ

7 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:40:38.96 ID:jiFF75gX0
>>4
そうしてくれ
もうすでに行方不明者多数で売れない田畑荒野という名目の土地があります

12 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:49:15.36 ID:i1QC87BF0
>>4
そうしてくれるとうれしい
田畑とか山とか要らんねん

5 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:39:52.09 ID:mEx8WUyw0
相続放棄もしないで、ちゃっかり価値ある土地を相続しといて「知らなかった」はないだろう

9 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:41:37.00 ID:aB6MW/JS0
10万じゃ無視した方が良いな

11 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:47:56.12 ID:9G1iCnTL0
こういう重要な法改正の、、国民に対するアナウンスが、日本はまるでダメ

15 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:53:11.68 ID:x1CQ3htR0
>>11
本当にね
あえて知らせず罰金取りたいだけなんじゃないかって気さえする

14 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:53:08.92 ID:ZgenmQzN0
役所の資産税課から通知来たんで、相続放棄したわ
名寄帳か登記謄本で親がどんだけ土地持ちかわかるから、役所か法務局で一回見といたほうがいいな
印紙代は数百円かかるけどな

16 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:53:52.30 ID:OocdFLKR0
土地を捨てられる法律作れとは言ったが
価値がありそうな平地を貰ってくれるかもと言うだけで
訳の分からん事になっている多くの土地はどうにもならず
結局、継げそうな土地だけでも必ず登記してちょで終わってる

18 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:54:48.20 ID:AxIbA41n0
相続税を100%にしろ。

20 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:55:39.98 ID:ra+vfKZs0
親が隠していたとかだろうが

21 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:56:29.71 ID:NyXtGpWE0
自分でやったけど協議書があれば手続きは難しくない
戸籍謄本と印紙が高い

31 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:59:49.99 ID:ZxUViOJc0
>>21
そろえる書類とか結構大変だよ
普通の人はちゃんと事前相談した方がいい

>>13
そんな民法改正はされてないよw
全員が相続放棄しても土地の管理責任は残る
いい土地だけ国が買い取ってくれる制度ができただけ

33 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 21:00:56.65 ID:HY7SGvj00
>>31
家賃収入を得るなど、ずっと使用してると良い値が付くね
空き家だと難しい

24 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:58:00.37 ID:ZgenmQzN0
相続税は3600万以上から発生する
預金だけでなく、たぶん土地家屋の評価も入れてだろうけど
それでもちゃんと申告してない奴が多いよな
税務署がどう調査してるか知らんけど

29 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:59:32.86 ID:HY7SGvj00
>>24
不動産なら2009から売りたがってたから皆知ってるけど
まあ不動産や株で経済的に恵まれてたのは強いかな

26 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:58:07.65 ID:ZxUViOJc0
司法書士バブルになると言われてる
俺は去年義理の母親の相続登記を自分でやった
結構大変だったが今はネットが詳しいから
事前相談なし修正なしで通ったよ

27 :2023/12/03(日) 20:58:15.38 ID:KbrzZrCo0
借地は?

28 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:58:33.10 ID:pb1/xQsr0
うちあちこちに土地あるっぽいけどはっきりわかんないんだけどどうすりゃいいのだ

30 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 20:59:41.18 ID:z8YI8EaT0
司法書士だけど今年はたぶん50件以上は相続登記したわ。
やはり割と周知されてるのか義務になるみたいだからやるって人が多い。
一件昭和初期に*だ人のがどーにもならんけど。
子なしの夫婦が相続人に絡むとほんと大変になる。

39 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 21:03:44.74 ID:2o+KH86Z0
>>30
同じく田舎の司法書士だけど相続登記の仕事多かった。
自分でやれないような複雑のがけっこうくる。あと勘違いして相続登記で司法書士が何十万も貰ってるとか言う人がいる。
殆どが税金なんよね。

34 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 21:01:05.24 ID:ZxUViOJc0
間違えた
× いい土地だけ国が買い取ってくれる制度ができただけ
〇 いい土地だけ国に金を払って引き取ってもらえる制度ができただけ

35 ウィズコロナの名無しさん :2023/12/03(日) 21:01:27.76 ID:1Ym0Csqa0
うちは曽祖父の時代に母親に名義変更できた分は変えたが

そのときに変えられなかった分はそのまま

さて登記できるのかね?